【プラウド住吉】マンション価格の可視化！
こんにちは！のっぺり小僧です。
今回はプラウド住吉の新築価格についてデータを可視化します。
プラウド住吉は住吉駅から徒歩11分の新築マンションです。
プラウド住吉の価格情報はマンションコミュニティの価格スレを参考にしました。
公開されていた物件データは14件でした。
住吉駅の中古マンション価格分析はこちら
西大島駅はこちら。
それではデータを見ていきましょう。
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全お部屋のデータプロット
階数を横軸に、お部屋の平米単価を縦軸にとり全お部屋の傾向を見ていきます。
方向別のデータ件数は以下の通りです。
南向き：2件
東向き：6件
西向き：6件
ややデータが少ないですが、気にせずみていきましょう。
新築マンションの場合はあまりばらつきがないのでデータが少なくてもなんとかなります。
南向きのお部屋
南向きのお部屋のデータはこちらです。
お部屋の価格 ＝ 占有面積 × (93.1 ＋ 階数×1.41)
東向きのお部屋
東向きのお部屋のデータはこちらです。
お部屋の価格 ＝ 占有面積 × (71.0 ＋ 階数×5.19)
西向きのお部屋
西向きのお部屋のデータはこちらです。
お部屋の価格 ＝ 占有面積 × (82.5 ＋ 階数×3.29)
まとめ
最後に、近似式を使って全体の傾向を見ていきます。
建物全体のお部屋の価格 ＝ 占有面積 × (82.1 ＋ 階数×2.98)
南向きのお部屋の価格 ＝ 占有面積 × (93.1 ＋ 階数×1.41)
東向きのお部屋の価格 ＝ 占有面積 × (71.0 ＋ 階数×5.19)
西向きのお部屋の価格 ＝ 占有面積 × (82.5 ＋ 階数×3.29)
東向きの低層階がおトクですね。
南向き低層階は単価が高いですが、高層階であれば他の向きと同等になります。
今回はこの辺で！
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本ブログの記載内容はあくまでもデータから見た分析です。
分析に使用した物件はすでに売却されている場合がございます。
分析内容は自己責任でご活用ください。
