【プレミスト有明ガーデンズ】マンション価格の可視化！
こんにちは！のっぺり小僧です。
今回はプレミスト有明ガーデンズの新築価格についてデータを可視化します。
プレミスト有明ガーデンズは有明テニスの森駅から徒歩2分の新築マンションです。
プレミスト有明ガーデンズの価格情報はマンションコミュニティの価格スレを参考にしました。
公開されていた物件データは98件でした。
それではデータを見ていきましょう。
スポンサーリンク
全お部屋のデータプロット
階数を横軸に、お部屋の平米単価を縦軸にとり全お部屋の傾向を見ていきます。
方向別のデータ件数は以下の通りです。
東向き：34件
西向き：64件
次に各向きごとにデータを見ていきます。
以下の階は一般的な階と傾向が離れているので近似直線の計算からは除外しました。
100階
東向きのお部屋
東向きのお部屋のデータはこちらです。
お部屋の価格 ＝ 占有面積 × (81.7 ＋ 階数×1.45)
西向きのお部屋
西向きのお部屋のデータはこちらです。
お部屋の価格 ＝ 占有面積 × (81.0 ＋ 階数×1.55)
まとめ
最後に、近似式を使って全体の傾向を見ていきます。
建物全体のお部屋の価格 ＝ 占有面積 × (81.2 ＋ 階数×1.51)
東向きのお部屋の価格 ＝ 占有面積 × (81.7 ＋ 階数×1.45)
西向きのお部屋の価格 ＝ 占有面積 × (81.0 ＋ 階数×1.55)
方向別に価格にはほとんど差はないようです。
同じ有明エリアのシティタワーズ東京ベイに比べてやや割高感がある感じが否めません。
特にどの部屋を選んでもおトクということはないようですので、
予算の合う気に入ったお部屋を選ぶのがいいかと思います。
今回はこの辺で！
本ブログの記載内容はあくまでもデータから見た分析です。
分析に使用した物件はすでに売却されている場合がございます。
分析内容は自己責任でご活用ください。
スポンサーリンク
