【プラウドシティ越中島】マンション価格の可視化！
こんにちは！のっぺり小僧です。
今回はプラウドシティ越中島の新築価格についてデータを可視化します。
プラウドシティ越中島は越中島駅から徒歩4分の新築マンションです。
プラウドシティ越中島の価格情報はマンションコミュニティの価格スレを参考にしました。
公開されていた物件データは88件でした。
それではデータを見ていきましょう。
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全お部屋のデータプロット
階数を横軸に、お部屋の平米単価を縦軸にとり全お部屋の傾向を見ていきます。
方向別のデータ件数は以下の通りです。
南東向き：55件
南西向き：33件
次に各向きごとにデータを見ていきます。
以下の階は一般的な階と傾向が離れているので近似直線の計算からは除外しました。
0階
南東向きのお部屋
南東向きのお部屋のデータはこちらです。
お部屋の価格 ＝ 占有面積 × (77.0 ＋ 階数×2.16)
南西向きのお部屋
南西向きのお部屋のデータはこちらです。
お部屋の価格 ＝ 占有面積 × (82.4 ＋ 階数×1.52)
まとめ
最後に、近似式を使って全体の傾向を見ていきます。
建物全体のお部屋の価格 ＝ 占有面積 × (79.0 ＋ 階数×1.9)
南東向きのお部屋の価格 ＝ 占有面積 × (77.0 ＋ 階数×2.16)
南西向きのお部屋の価格 ＝ 占有面積 × (82.4 ＋ 階数×1.52)
低層階の単価は衝撃的ですね！
特に南東向きのお部屋が安く評価されています。
ただ階数によく価格上昇はなかなか強烈なので、おトクに選ぶなら低層階といえるでしょう
今回はこの辺で！
本ブログの記載内容はあくまでもデータから見た分析です。
分析に使用した物件はすでに売却されている場合がございます。
分析内容は自己責任でご活用ください。
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