【プラウド南阿佐ヶ谷】マンション価格の可視化！
こんにちは！のっぺり小僧です。
今回はプラウド南阿佐ヶ谷の新築価格についてデータを可視化します。
プラウド南阿佐ヶ谷は南阿佐ヶ谷駅から徒歩1分の新築マンションです。
南阿佐ヶ谷駅の中古マンション価格分析はこちら。
プラウド南阿佐ヶ谷の価格情報はマンションコミュニティの価格スレを参考にしました。
公開されていた物件データは79件でした。
それではデータを見ていきましょう。
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全お部屋のデータプロット
階数を横軸に、お部屋の平米単価を縦軸にとり全お部屋の傾向を見ていきます。
方向別のデータ件数は以下の通りです。
南向き：28件
東向き：21件
西向き：23件
北向き：7件
次に各向きごとにデータを見ていきます。
南向きのお部屋
南向きのお部屋のデータはこちらです。
お部屋の価格 ＝ 占有面積 × (112.2 ＋ 階数×2.98)
東向きのお部屋
東向きのお部屋のデータはこちらです。
お部屋の価格 ＝ 占有面積 × (119.5 ＋ 階数×1.68)
西向きのお部屋
西向きのお部屋のデータはこちらです。
お部屋の価格 ＝ 占有面積 × (112.9 ＋ 階数×2.1)
北向きのお部屋
北向きのお部屋のデータはこちらです。
お部屋の価格 ＝ 占有面積 × (117.6 ＋ 階数×1.21)
まとめ
最後に、近似式を使って全体の傾向を見ていきます。
建物全体のお部屋の価格 ＝ 占有面積 × (114.9 ＋ 階数×2.22)
南向きのお部屋の価格 ＝ 占有面積 × (112.2 ＋ 階数×2.98)
東向きのお部屋の価格 ＝ 占有面積 × (119.5 ＋ 階数×1.68)
西向きのお部屋の価格 ＝ 占有面積 × (112.9 ＋ 階数×2.1)
北向きのお部屋の価格 ＝ 占有面積 × (117.6 ＋ 階数×1.21)
南向きのお部屋については階数に大きな付加価値が設定されている一方で、
低層階ではその他の向きと同じ水準となっています。
南向きの低層階がおトクな物件ですね！
今回はこの辺で！
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本ブログの記載内容はあくまでもデータから見た分析です。
分析に使用した物件はすでに売却されている場合がございます。
分析内容は自己責任でご活用ください。
