【ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂】販売価格のグラフ化
こんにちは！のっぺり小僧です。
今回はザ・パークハウスオイコス赤羽志茂の新築販売価格をグラフにして可視化します。
ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂は志茂駅から徒歩6分の新築マンションです。
ザ・パークハウスオイコス赤羽志茂の価格情報はマンションコミュニティの価格スレを参考にしました。
公開されていた物件データは830件でした。
志茂駅の過去の中古マンション取引価格はこちらの記事にまとめていますので、併せてご参照ください。
スポンサーリンク
それではデータを見ていきましょう。
全ての部屋のデータプロット
階数を横軸に、各部屋の平米単価を縦軸にとり全部屋の傾向を見ていきます。
方向別のデータ件数と、価格範囲は以下の通りです。
南向き：10件、5698万円〜6538万円、70万円/平米〜77万円/平米
南東向き：220件、4878万円〜6108万円、70万円/平米〜81万円/平米
南西向き：285件、4298万円〜5258万円、64万円/平米〜75万円/平米
西向き：315件、3978万円〜4988万円、60万円/平米〜73万円/平米
データが5階ごとになっていますが気にせず分析していきます。
スポンサーリンク
向きごとのデータプロット
次に向きごとにデータを見ていきます。
近似線は一次関数で評価しています。
南向き
物件価格 ＝ 占有面積 × (74.1 ＋ 階数×0.0)
南東向き
物件価格 ＝ 占有面積 × (75.0 ＋ 階数×0.0)
南西向き
物件価格 ＝ 占有面積 × (70.3 ＋ 階数×0.0)
西向き
物件価格 ＝ 占有面積 × (67.6 ＋ 階数×0.11)
西向きjはデータが充実しています。
スポンサーリンク
まとめ
最後に、近似式を使って全体の傾向を見ていきます。
南向きの物件価格 ＝ 占有面積 × (74.1 ＋ 階数×0.0)
南東向きの物件価格 ＝ 占有面積 × (75.0 ＋ 階数×0.0)
南西向きの物件価格 ＝ 占有面積 × (70.3 ＋ 階数×0.0)
西向きの物件価格 ＝ 占有面積 × (67.6 ＋ 階数×0.11)
西向きがお値段おやすめです。
南〜南東は少し高めになっているところを見ると川ビューに値段が乗っているというところでしょうか。
今回はザ・パークハウスオイコス赤羽志茂の新築物件価格を可視化しました。
それではこのへんで！
本ブログはデータから見える傾向を共有することを目的としています。
ブログ内容の利用は各自の責任で行ってください。
スポンサーリンク
