【駅力比較】木場vs門前仲町vs東陽町
こんにちは！のっぺり小僧です。
今回は城東エリアのこちらの3駅の比較をみていきます。
・門前仲町駅
・木場駅
・東陽町駅
比較は分布をスムージングした形で行います。
スポンサーリンク
売り出し件数
各駅の売り出し件数はこちらです。
門前仲町駅：42件
木場駅：64件
東陽町駅：95件
物件価格
物件価格の比較です。
門前仲町駅：平均4413万円
木場駅：平均4589万円
東陽町駅：平均4111万円
だいたい4000万円〜5000万円くらいがボリュームゾーンです。
占有面積
占有面積の比較です。
門前仲町駅：平均60.2平米
木場駅：平均65.61平米
東陽町駅：平均67.91平米
60平米代のお部屋が中心となりました。
やや面積が小さめのファミリータイプが平均的です。
平米単価
平米単価の比較です。
門前仲町駅：平均72.8万円/平米
木場駅：平均69.9万円/平米
東陽町駅：平均60.5万円/平米
平米単価ではやや差が見られます。
門前仲町と木場は概ね同程度と言えますが、
東陽町は1割〜2割程度お安めです。
一駅の差でここまで安くなるのであればおトクなのではないでしょうか。
築年数
築年数の比較です。
門前仲町駅：平均30.4年
木場駅：平均18.1年
東陽町駅：平均29.3年
築年数でいうとやや木場が新しいようです。
駅徒歩
駅徒歩距離の比較です。
門前仲町駅：平均6.3分
木場駅：平均8.2分
東陽町駅：平均8.1分
階
最後に、階の比較です。
門前仲町駅：平均6.1階
木場駅：平均7.0階
東陽町駅：平均6.4階
この3駅を比較すると、
東京に一番近いのは木場駅ですが、
木場駅と門前仲町駅ではあまり相場に差がありませんでした。
木場駅の方が新しい建物が多いことを考えると、
門前仲町駅の人気の底堅さが伺えます。
一方、東陽町駅はわずか1駅〜2駅の差でガツンと単価が下がりますので、
コスパ的には狙い目といえるでしょう。
東西線の 1駅〜2駅をどう考えるかですが。
今回はこの辺で！
本ブログの記載内容はあくまでもデータから見た分析です。
分析に使用した物件はすでに売却されている場合がございます。
分析内容は自己責任でご活用ください。
