【月島vs勝どき】湾岸西エリアの相場比較！
こんにちは！のっぺり小僧です。
今回は湾岸西エリアとしてこちらの2駅の中古マンション相場を比較していきます。
月島駅
勝どき駅
今回も比較は分布をスムージングした形で行います。
売り出し件数
各駅の売り出し件数はこちらです。
月島駅：107件
勝どき駅：281件
勝どき駅の方が売り出しが多いようです。
物件価格
物件価格の比較です。
月島駅：平均7956万円
勝どき駅：平均7742万円
どちらも幅広い価格帯の売り出しがあります。
中心価格帯もほとんど変わりませんが、やや月島の方が価格が高いですね。
占有面積
占有面積の比較です。
月島駅：平均72.22平米
勝どき駅：平均69.61平米
こちらもほとんど変わりません。
ファミリータイプが中心ですね。
平米単価
平米単価の比較です。
月島駅：平均108.9万円/平米
勝どき駅：平均109.4万円/平米
平米単価も月島と勝どきはほとんど変わらないようです。
築年数
築年数の比較です。
月島駅：平均14.7年
勝どき駅：平均8.6年
やっと差がでてきました。
勝どきの方が新しいマンションが多いようです。
駅徒歩
駅徒歩距離の比較です。
月島駅：平均6.5分
勝どき駅：平均7.8分
駅距離もほとんど変わりません。
少しだけ月島の方が駅近物件の数が多そうです。
階
最後に、階の比較です。
月島駅：平均20.3階
勝どき駅：平均25.4階
勝どきのほうがやや階数が高い結果となりました。
月島もタワーマンションは多いですが、背の比較的低い建物もあるので
平均するとこのような分布となります。
月島駅も勝どき駅も中古マンションの属性・相場はあまり変わらない結果となりました。
新しいマンションが好きな方は勝どきの方がいいかもしれませんね！
もんじゃが好きな人は月島一択ですけどね！
今回はこの辺で！
本ブログの記載内容はあくまでもデータから見た分析です。
分析に使用した物件はすでに売却されている場合がございます。
分析内容は自己責任でご活用ください。
