【日吉】徒歩距離別に中古マンション価格を調べました！
こんにちは！のっぺり小僧です。
前回に引き続き日吉駅周辺の中古マンションを分析します。
今回は徒歩距離ごとに築年ごとの価格推移を見ていきます。
データはSUUMOさんで検索したものを使います。
https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/ek_33150/
あくまで売り出し価格で、成約価格ではないことにご注意ください。
データの取得は2019年3月です。
グラフの青い点が物件ごとのデータで、オレンジの線はデータをバシッと一本の直線で表したものです。
徒歩10分未満のお部屋
徒歩5分以内のお部屋の築年数ごとの価格推移はこちらです。
徒歩10分未満のお部屋の平米単価は、平均的には下式で推定できると言えます。
徒歩10分未満のお部屋の平米単価 ＝ 88万円/平米 ー 築年数 × 1.0万円/平米
価格下落率は年1.1%です。
徒歩10分以上〜20分未満のお部屋
徒歩10分以上〜20分未満のお部屋の築年数ごとの価格推移はこちらです。
徒歩10分以上〜20分未満のお部屋の平米単価は、平均的には下式で推定できると言えます。
徒歩10分以上〜20分未満のお部屋の平米単価 ＝ 65万円/平米 ー 築年数 × 0.6万円/平米
価格下落率は年0.9%です。
まとめ
駅近物件の方が新築時には3〜4割高い感じですね。
価格の下落率は駅距離であまり差はありませんが、駅遠の方がやや緩やかです。
今回はこの辺で！
