【築地・八丁堀】相場を比較してみました！
こんにちは！のっぺり小僧です。
湾岸エリアの2駅について、傾向を分析していきます！
今回はこちらの2駅の比較をみていきます。
築地駅
八丁堀駅
比較は分布をスムージングした形で行います。
売り出し件数
各駅の売り出し件数はこちらです。
築地駅：54件
八丁堀駅：77件
やや八丁堀の方が売り出しが多いですね。
物件価格
物件価格の比較です。
築地駅：平均4475万円
八丁堀駅：平均6829万円
価格には1.5倍の差がありました。
占有面積
占有面積の比較です。
築地駅：平均49.14平米
八丁堀駅：平均60.52平米
面積も八丁堀の方がやや広いようです。
平米単価
平米単価の比較です。
築地駅：平均90.2万円/平米
八丁堀駅：平均104.7万円/平米
単価に直すと八丁堀の方が1割程度たかそうです。
築年数
築年数の比較です。
築地駅：平均27.5年
八丁堀駅：平均19.0年
築年数は八丁堀の方が新しい物件が多そうです。
駅徒歩
駅徒歩距離の比較です。
築地駅：平均4.6分
八丁堀駅：平均4.2分
駅徒歩はあまり変わりません。
階
最後に、階の比較です。
築地駅：平均7.0階
八丁堀駅：平均9.2階
八丁堀の方がやや背が高い物件が多そうです。
築地の方が高級住宅街のイメージがありましたが、
八丁堀の方が単価は高いのですね。
今回はこの辺で！
本ブログの記載内容はあくまでもデータから見た分析です。
分析に使用した物件はすでに売却されている場合がございます。
分析内容は自己責任でご活用ください。
