【豊洲】所在階別に中古マンション価格を調べてみました！
こんにちは！のっぺり小僧です。
豊洲駅の周辺の中古マンション価格について記事4回目です。
今回で豊洲を後にして次回から別の駅に移りたいと思います。
タワーマンションの高層階と低層階で値段って違うのでしょうか。
今回は所在階別に傾向を見ていきましょう。
分析対象は駅近物件（徒歩10分未満）とします。
まずは所在階の分布です。
なんとなく20分未満のグループと、20分以上のグループにわかれているため、
今回は20階未満のグループと20階以上のグループに分けてみましょう。
まずは20階未満のグループから。
平米単価の分布はこんなかんじ。
平均は86万円／平米でした。
築年ごとの価格はこんなかんじ。
新築時に108万円／平米であったお部屋が1年に1.7万円／平米ずつ下落する感じです。
次に20階以上をみてみましょう。
高層階だときっと海がキレイに見えるんでしょうね！
平米単価の分布はこんなかんじです。
平均値は102万円／平米でした。20階未満に比べ20％ほど高いですね。
価格下落率は築10年前後のデータしかなく分析結果が信用できないので割愛します。
高層階の方が価格が高いのは確かですが、下落率については分析できませんでした。
今回はこの辺で！
