【豊洲】駅距離別に中古マンション価格を調べてみました！
こんちには！のっぺり小僧です。
今日も豊洲駅の中古マンション価格を分析します。
これまでのところ、豊洲駅周辺のお部屋は平均的には105万円／平米から1年ごとに1.5万円／平米ずつ下落する感じです。
今日は駅距離別に分けて分析してみようと思います。
豊洲駅周辺には徒歩7分前後のお部屋と徒歩12分前後のお部屋が多いのでわかりましたので、
徒歩10分未満のお部屋と徒歩10分以上のお部屋にわけてみます。
平均的な傾向を見るために、あまりに高級なお部屋など平均像からズレているものは除外しました。
それでは分析結果です。
まずは徒歩10分未満。
平均は92万円／平米です。
新築価格は113万円／平米で、価格の下落は年1.8万円／平米です
次に徒歩10分以上。
平均は67万円／平米です。
駅近物件に比べて3割ほどお安くなりました。
新築時で86万円／平米で、価格の下落は1年0.9万円／平米でした。
こうみると、徒歩10分以上の物件は新築時で駅近物件より25%安い割に、価格の下落は緩やかなんですね。
意外と駅から遠い方がお得かも？
ほかの駅でも調べてみる価値がありそうですね！
今回はこの辺で。
