【ザ・パークハウス本厚木タワー】販売価格のグラフ化
今回はザ・パークハウス本厚木タワーの新築販売価格をグラフにして可視化します。
ザ・パークハウス本厚木タワーは本厚木駅から徒歩1分の新築マンションです。
ザ・パークハウス本厚木タワーの価格情報はマンションコミュニティの価格スレを参考にしました。
公開されていた物件データは15件でした。
本厚木駅の過去の中古マンション取引価格はこちらの記事にまとめていますので、併せてご参照ください。
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それではデータを見ていきましょう。
全ての部屋のデータプロット
階数を横軸に、各部屋の平米単価を縦軸にとり全部屋の傾向を見ていきます。
方向別のデータ件数と、価格範囲は以下の通りです。
南向き：7件、4656万円〜6627万円、58万円/平米〜82万円/平米
南東向き：1件、6556万円〜6556万円、81万円/平米〜81万円/平米
南西向き：1件、6027万円〜6027万円、80万円/平米〜80万円/平米
西向き：2件、4362万円〜4424万円、79万円/平米〜80万円/平米
北東向き：2件、5071万円〜5366万円、70万円/平米〜74万円/平米
北西向き：2件、4562万円〜5203万円、63万円/平米〜72万円/平米
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向きごとのデータプロット
次に向きごとにデータを見ていきます。
近似線は一次関数で評価しています。
南向き
物件価格 ＝ 占有面積 × (67.3 ＋ 階数×0.71)
南東向き
物件数が少ないので近似線は省略しました。
南西向き
物件数が少ないので近似線は省略しました。
西向き
物件数が少ないので近似線は省略しました。
北東向き
物件数が少ないので近似線は省略しました。
北西向き
物件数が少ないので近似線は省略しました。
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まとめ
最後に、近似式を使って全体の傾向を見ていきます。
建物平均の物件価格 ＝ 占有面積 × (67.7 ＋ 階数×0.71)
南向きの物件価格 ＝ 占有面積 × (67.3 ＋ 階数×0.71)
あんまり向きによる差はなさそうです。
今回はザ・パークハウス本厚木タワーの新築物件価格を可視化しました。
それではこのへんで！
本ブログはデータから見える傾向を共有することを目的としています。
ブログ内容の利用は各自の責任で行ってください。
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